在快节奏生活时代，人们的直观感受尤为重要，相亲有“看人先看脸”，选房时最直观的感受就是第一眼——建筑外饰面。

对于建筑物来说，外饰面是它的“脸”，一个建筑物值不值得称赞，第一眼往往会看向它的造型、色彩，然后门窗、玻璃等装饰性材料。

“脸”足够吸引眼球，人们才愿意更多地了解它的“内在”，对于建筑物而言，外饰面的颜值，尤为重要。

随着经济的发展，人们对外饰面的需求更趋向于品质与美感，更有小区业主自发“集资”改造外饰面被爆出，这一现象说明建筑美感已经成为房地产增值的关键因素。

 

外饰面按照单价成本从低到高分为七个档次，分为为外墙涂料、真石漆、外墙面砖、普通保温装饰一体板、新型外墙保温一体板、干挂石材、玻璃幕墙。

种类一：外墙涂料

材料造价：40-70元/㎡

特点：色彩丰富、装饰效果好、造价低。

缺点：不耐污、不耐久、长时间用影响整体美观。

应用范围：早期安置房、保障房等普通小区。

 

种类二：真石漆

材料造价：80-120元/㎡

特点：高端的涂料、有仿石材色系、可用15年左右。

缺点：不耐污、有开裂风险，使用年限不久。

应用范围：常见的普通小区外饰面，外饰面高。

种类三：外墙面砖

材料造价100-130元/㎡

特点：坚硬、款式多、质感要好。

缺点：重量高、施工不易、易脱落。

应用范围：较高端小区、别墅外饰面装饰、裙楼装饰。

种类四：保温装饰一体板

材料造价：200-380元/㎡

特点：施工简便、颜值高、品质高、替代干挂石材。

种类：薄陶瓷一体板、铝板一体板、烧结一体板等。

应用范围：高端/较高端小区、办公楼、学校、医院等多领域。

种类五：铝板

材料造价：500-1000元/㎡

特点：重量轻、造型任意定制、档次高。

缺点：价格昂贵。

应用范围：高端小区、商场、CBD、酒店等。

种类六：干挂石材

材料造价：600-1200元/㎡

特点：坚固、视觉效果好、高级、档次高。

缺点：造价高、重量大，有脱落风险。

应用范围：高端低层别墅、洋房、高端小区裙楼。

种类七：玻璃幕墙

材料造价：800-1800元/㎡

特点：具有设计感、现代感、精致细腻、大气。

缺点：造价高、后期维护成本高、光污染、能源损耗较大。

在科技发达的今天，不论是哪种材料都可以做到实用与美观兼并，有好看的涂料也有难看的石材，因此外饰面选材不一定就越贵越高大上，结合实际造型的选择有助于美观与质感的提升。

案

2022 / 12 /27

例